注册会计师《会计》每日一练：投资性房地产（2021.05.21）

来源: 正保会计网校编辑：孙孙 2021/05/21 09:37:02　字体：大小

成功=时间+方法+自制力。世上无天才，高手都是来自刻苦的练习。而人们往往只看到“牛人”闪耀的成绩，忽视其成绩背后奋斗的艰辛，备考2021年注会更是如此！网校为大家准备了注册会计师《会计》每日一练。小编相信，只要每天都在勤奋练习，即使是一点点的进步，大家一定可以成为人人称赞的“牛人”。快来练习吧~

单选题

下列各项中关于投资性房地产转换的说法不正确是（　）。

A、自用的固定资产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到其他综合收益

B、自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到公允价值变动损益

C、作为存货的房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产以转换日存货的账面价值作为投资性房地产的入账价值

D、作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产以转换日存货的公允价值作为投资性房地产的入账价值

查看答案解析

【答案】

【解析】

选项B，自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，以转换日的账面价值作为投资性房地产的入账价值，没有差额。选项A，会计分录借：投资性房地产——成本　　累计折旧/累计摊销　　固定资产减值准备/无形资产减值准备　　公允价值变动损益（借差）　　贷：固定资产/无形资产　　　　其他综合收益（贷差）选项B，会计分录借：投资性房地产　　累计折旧　　固定资产减值准备　　贷：固定资产　　　　投资性房地产累计折旧　　　　投资性房地产减值准备选项C，会计分录借：投资性房地产　　存货跌价准备　　贷：开发产品选项D，会计分录借：投资性房地产——成本　　存货跌价准备　　公允价值变动损益（借差）　　贷：开发产品　　　　其他综合收益（贷差）

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