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注册会计师《税法》易错题专家点评：土地增值税
多选题：
下列关于房地产企业土地增值税清算中拆迁安置费的说法正确的有（ ）。
A.开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，按开发建造的成本，计入本项目的拆迁补偿费
B.异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费
C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
D.回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，不抵减本项目拆迁补偿费
【正确答案】BC
【答案解析】选项A，房屋属于自行开发建造的，应该按销售同类房产的收入作为拆迁补偿费；选项D，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。
点评：上周的正确率不是很高，尤其是资源税的题目，土地增值税做的还可以，但是本题出错的比较多。本题考查的是土地增值税拆迁安置费的知识点，主要是以记忆为主。这个知识点大家主要记住这几句话：
①房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理；
②房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；
③回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费；
④异地安置的房屋属于购置的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费；
⑤货币安置拆迁的，房地韩开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。
针对大家在做题过程中出现的问题，可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，在考试的时候遇到类似的问题大家可以得分。
以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。
相关链接：注册会计师考试易错题专家点评每周连连看（6.29-7.5）
注：本文为正保会计网校原创，版权属正保会计网校所有，未经授权，不得转载。
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