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2022注会《会计》易错题解析：租赁变更
为了让大家对注会《会计》科目知识点更加熟悉，正保会计网校根据学员答题情况，精选出《会计》科目易错题并配以教师讲解。你中招了吗？快来看看吧~有则改之，无则加勉！
租赁发生变更，同时符合下列哪些条件应当将租赁变更作为一项单独的租赁进行会计处理（ ）。
- A、该变更通过增加使用一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围
- B、该变更通过增加使用一项或多项租赁资产的使用权且基于同一商业目的
- C、增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当
- D、增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格取决于尚未履行合同部分的履行情况
【正确答案】AC
【答案解析】租赁发生变更且同时符合下列条件的，承租人应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：（1）该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；（2）增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。比如甲公司与乙公司签订了租赁合同，租用乙公司办公楼1至10层，租期10年，在第3年年末因甲公司业务规模变大，需增加办公区域，在原租赁合同的基础上，第4年年初增加11至15层办公楼租赁区域（扩大了租赁范围），增加5层办公楼租赁部分每年需支付租金100万元，而同类办公楼市场租赁价格也是100万（金额相当），即该项租赁变更应作为一项单独的租赁处理。
【正确率】11.21%
点评：本题考查租赁变更，需要注意的是，租赁发生变更且同时符合下列条件的，承租人应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：（1）该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围或延长了租赁期限；（2）增加的对价与租赁范围扩大部分或租赁期限延长部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
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