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2021税务师《税法二》答疑精华:融资租赁的房产计征

来源: 正保会计网校 编辑:春分 2021/01/13 17:48:16 字体:

2021年税务师备考已经开始,相信很多考生朋友在学习的过程中都会遇到这样或那样问题,遇到这种情况,不要着急,网校的答疑板要闪亮登场了。针对学员在学习中的问题,网校答疑老师会给出有针对性的解答,答您所问。

网校答疑精华:

【试题内容】

甲企业2020年6月以融资租赁的方式租入市区一处房产,原值1000万元,租赁期5年,租入当月投入使用,每月支付租赁费10万元(注:当地计算房产余值的扣除比例为20%)。2020年甲企业融资租赁的房产应缴纳房产税( )万元。

A.4.8

B.5.6

C.7.2

D.8.4

【正确答案】A

【答案解析】应缴纳房产税=1000×(1-20%)×1.2%÷12×6=4.8(万元)

【提问内容】

请问这道题怎么做?

【老师回复】

亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:

融资租赁的房产计征的方式是从价计征,掌握一下。

项目具体规定
纳税人承租人
计征方式从价计征
计税依据房产余值
纳税义务发生时间融资租赁合同约定开始日的次月合同未约定开始日的,自合同签订的次月

注:以上答疑精华来源于正保会计网校答疑板,版权属正保会计网校所有,未经授权,不得转载。

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