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2020年税务师考试税法二房产税练习题汇总
【多项选择题】按照现行房产税优惠政策，下列情况可以免征房产税的有（ ）。
A.高校学生公寓
B.经营公租房取得的租金收入
C.房地产开发企业建造的商品房在出售前出租的
D.危险房屋
E.文化单位转制为企业后，自转制注册之日起五年内自用的办公楼
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【答案】
ABE【解析】
考查知识点：房产税的减免税优惠
参考解析：选项C，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税；选项D，危险房屋在停止使用后，可免征房产税。
【单项选择题】2019年陈某在市区自有3套房屋，每套原值150万元，第一套自住，第二套按照市场价格以不含增值税租金4万元出租给他人居住，第三套位于一楼，用于自营小超市。当地规定的房产税扣除比例是20％，则陈某当年应缴纳的房产税为（ ）万元。
A.1.6
B.1.92
C.1.26D.
1.64
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【答案】
A【解析】
考查知识点：地上建筑物房产税应纳税额的计算
参考解析：个人用于居住的房屋免征房产税，个人营业用房按照1.2％的税率计征房产税；对个人以市场价格出租的居民住房，可暂按4％的税率征收房产税。应纳房产税＝4×4％+150×(1-20％)×1.2％=1.6（万元）。
【单项选择题】下列应该缴纳房产税的是（ ）。
A.事业单位自用房产
B.政府机关自用房产
C.寺庙出租未用房产
D.个人自用房产
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【答案】
C【解析】
考查知识点：房产税的征税范围和税率
参考解析：选项A、B、D，政府、事业单位、社会团体自用房产免征房产税，经营性房产应该缴纳房产税；选项C，宗教寺庙自用房产免征房产税，出租的房产应照章征收房产税。
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