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2021涉税服务实务练习题：建筑物土地增值税的扣除项目与计算
【单项选择题】某工业企业2020年转让一栋2008年建造的厂房，不含税售价80万元，销售时缴纳城建税、教育费附加和印花税共计4.4万元。该厂房造价35万元，取得土地使用权支付的地价款20万元。如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的厂房需要60万元，该厂房为七成新。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A. 0
B. 4.08
C. 12.5
D. 18.52
查看答案解析
【答案】
B【解析】
评估价格＝60×70%＝42（万元），允许扣除的项目金额合计＝20＋42＋4.4＝66.4（万元），增值额＝80－66.4＝13.6（万元），增值率＝13.6÷66.4×100%＝20.48%，应纳的土地增值税＝13.6×30%＝4.08（万元）。
考察知识点
销售旧房及建筑物土地增值税的扣除项目与计算
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