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2023税务师税法一练习题:与转让房地产有关的税金

来源: 正保会计网校 编辑:水冰月 2023/07/31 12:14:27 字体:

单选题

房地产开发企业销售其自行开发的项目,可以作为与转让房地产有关的税金扣除的是( )。

A.允许在销项税额中计算抵扣的增值税进项税额、城市维护建设税、教育费附加

B.城市维护建设税、教育费附加

C.耕地占用税、城市维护建设税、地方教育附加

D.城镇土地使用税、城市维护建设税

查看答案解析
【答案】
B
【解析】

房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时,可以作为与转让房地产有关的税金扣除的是城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

【点评】本题考查与土地增值税扣除项目——房地产开发企业销售自行开发的项目,转让房地产有关的税金,总结如下:

扣除项目

3税

 

 

 

 

与转让房地产有关的税金


 


 


 


 

城市维护建设税

教育费附加

地方教育附加

【注1】营改增后,房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加,凡能够按清算项目准确计算的,允许据实扣除。
凡不能按清算项目准确计算的,则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加扣除。

【注2】对于个人购入房地产再转让的,其在购入环节缴纳的契税,由于已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中,因此,计征土地增值税时,不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。

考察知识点

与转让房地产有关的税金

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