新用户扫码下载
扫码下载APP
及时接收最新考试资讯及
备考信息
2020年税法二易错题：契税应纳税额的计算
你得耐得住困难的煎熬，才能收获成功的喜悦。备考税务师，要拿出大量的时间去做题！做题可以检验自己的薄弱知识点！为帮大家高效备考，加深对基础知识点的印象，每天提供每日一练习题外，正保会计网校还从“每日一练”中提取学员普遍容易出错的题和大家分享，以下是2020年7月20日至2020年7月26日《税法二》科目正确率较低的税务师易错题点评，每周会更新，记得多练习！
孙某2020年3月通过房屋中介买了一套140平方米的住房（此套住房是孙某的第二套住房），房屋买卖合同的总价款为300万元，另按照与房地产开发公司的合同约定支付装修费用50万元。已知，当地契税税率为3%，则孙某应缴纳契税（ ）万元。
A、6
B、10.5
C、9
D、7
查看答案解析
【答案】
D
【解析】
选项E，凡建筑安装业各项工程作业实行承包经营，对经对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。孙某应缴纳契税＝（300＋50）×2%＝7（万元）。
【点评】
本题考查的知识点是契税应纳税额的计算。题目计算难度不大。题外知识拓展： （1）对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。 （2）按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。针对此类计算的问题，需要大家掌握计算方法和相关适用的优惠政策。如有疑问，欢迎到答疑板咨询。
做题可以有三种途径：
1.电脑
使用电脑学习的同学，点击进入网校题库>>>，每天都可以做题！
2.手机
大家还可以使用手机随时做题，可以下载正保会计网校APP，这里荟萃老师直播、海量练习题及时下新的考试资讯，不管看课、做题都很方便！（去下载>>）
3.使用网校辅导书做题
可以选网校的《应试指南》与《经典题解》，里面有历年的试题，有老师对关键知识点的把握再以题的形式呈现给大家，能提高做题的效果。想做更多配套试题练习，可以利用好网校的经典题解。汇集海量经典练习题库，帮大家熟悉题型、掌握规律、提高应试能力。>>点击购买
建议大家报名正保会计网校的税务师课程，跟着老师进行学习。老师从事教学多年，对考试的方向很有把握！所以，老师在课上会给大家介绍学习的方法以及考试的方向，这个还是很重要的！>>点击了解2020年税务师课程
更多推荐：
推荐阅读
新用户扫码下载
京公网安备 11010802023314号