如何判断投资性房地产是否适合采用公允价值模式计量？

在判断投资性房地产是否适合采用公允价值模式计量时，企业需要考虑以下几个因素：
1. 会计政策的选择：企业可以根据其会计政策选择对投资性房地产采用成本模式或公允价值模式进行计量。如果企业整体采用公允价值模式对所有投资性房地产进行计量，那么所有符合条件的投资性房地产都可以采用公允价值模式。
2. 可获得性及可靠性：企业需要评估是否能够可靠地取得和计量投资性房地产的公允价值。如果能够可靠地取得公允价值，那么采用公允价值模式是合适的。
3. 活跃市场：投资性房地产所在的市场是否活跃也是一个考虑因素。如果存在活跃市场，企业可以更容易地获取到公允价值信息。
4. 管理和经营要求：企业的管理和经营要求可能需要对投资性房地产的价值进行更频繁或更准确的评估。在这种情况下，采用公允价值模式可能更符合企业的管理需求。
5. 金融工具和衍生品：如果投资性房地产被用作金融工具或衍生品的抵押品，或者其公允价值变动会影响企业的财务状况或经营成果，那么采用公允价值模式可能是合适的。
6. 会计报表使用者需求：考虑财务报表使用者的信息需求，例如投资者可能希望了解投资性房地产的公允价值变动，以便评估企业的财务状况和投资价值。
7. 一致性和可比性：企业可能需要与其他采用公允价值模式计量的投资性房地产进行比较，以提供更具可比性的财务信息。
8. 会计准则和法律法规：企业需要遵守适用的会计准则和法律法规，如果准则允许或鼓励采用公允价值模式，企业可能需要考虑这一因素。

综上所述，企业需要综合考虑上述因素，并结合自身实际情况，来决定是否对投资性房地产采用公允价值模式计量。