公允价值模式下，投资性房地产的减值测试是否需要进行，以及如何进行？

在公允价值模式下，投资性房地产的减值测试不是必须的，因为公允价值模式本身已经提供了一个反映资产价值的指标。公允价值模式要求企业定期评估其投资性房地产的公允价值，并将账面价值调整至公允价值。如果公允价值低于账面价值，则需要计提减值准备。

在公允价值模式下，投资性房地产的减值测试通常遵循以下步骤：
1. 确定公允价值：首先，企业需要确定投资性房地产的公允价值。这可以通过市场法、收益法或成本法来评估。
2. 比较公允价值和账面价值：将确定的公允价值与投资性房地产的账面价值进行比较。
3. 确定减值金额：如果公允价值低于账面价值，表明资产发生了减值。企业需要计算减值金额，即账面价值与公允价值之间的差额。
4. 计提减值准备：如果存在减值，企业需要计提减值准备，并将减值金额从账面价值中扣除。
5. 调整账面价值：将计提的减值准备调整投资性房地产的账面价值，使得账面价值等于公允价值。
6. 记录减值准备：在利润表中确认减值损失，同时增加资产减值损失。

需要注意的是，即使投资性房地产在公允价值模式下，如果出现了影响其价值的其他非暂时性因素（如市场变化、经济状况、法律法规等），企业可能需要进行额外的减值测试。这种情况下，即使公允价值大于账面价值，也可能需要计提减值准备。

总之，在公允价值模式下，投资性房地产的减值测试主要是通过比较公允价值和账面价值来进行的，并根据比较结果调整资产的账面价值。