土地增值税的纳税义务发生时间如何确定？

土地增值税的纳税义务发生时间通常根据以下几点来确定：
1. 取得收入时间：土地增值税的纳税义务通常在转让房地产时发生。因此，当纳税人转让房地产并取得收入时，纳税义务即发生。
2. 开具发票时间：如果房地产转让合同已经签订，并且房地产已经交付，但未收到全部或部分价款，则纳税义务可能在开具发票时发生。
3. 合同签订时间：如果房地产转让合同已经签订，并且房地产已经交付，即使未收到价款，纳税义务也可能在合同签订时发生。
4. 房地产交付时间：如果房地产已经交付给买方，即使未签订合同或未收到价款，纳税义务也可能在房地产交付时发生。
5. 视同销售时间：如果发生视同销售房地产的行为，如房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人等，即使未实际收到价款，纳税义务也可能在这些行为发生时产生。

需要注意的是，具体的纳税义务发生时间可能会因为不同国家的税法规定以及具体的税务管理实践而有所不同。在实际操作中，纳税人需要根据当地税法和相关税务规定来确定土地增值税的纳税义务发生时间。如果涉及跨境交易，还需要考虑国际税收协定中的相关规定。