转让房地产收入额是否需要考虑土地增值因素？

在税法（一）中，转让房地产收入额是否需要考虑土地增值因素，取决于具体的税种和税法规定。例如，在中国，涉及房地产转让的常见税种包括增值税、土地增值税、企业所得税等。
1. 增值税：
在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人，应当按照规定缴纳增值税。这里的“销售不动产”包括但不限于转让房地产的行为。在计算增值税时，需要根据税法规定确定适用税率，并按照规定的公式计算应纳税额。土地增值因素可能不会直接影响增值税的计算，但可能会影响房地产的计税基础。
2. 土地增值税：
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。在计算土地增值税时，需要考虑土地增值因素。土地增值税的计算涉及到土地取得成本、开发成本、销售价格等多个因素，其中土地增值是重要因素之一。

3. 企业所得税：
企业所得税是对企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。在计算企业所得税时，转让房地产的收入额需要计入企业的应纳税所得额，但具体的计算方法和扣除项目需要根据税法规定来确定。土地增值因素可能会影响房地产的计税基础，但具体如何考虑需要根据企业所得税法和相关实施条例来确定。

总之，转让房地产收入额是否需要考虑土地增值因素，需要根据具体税种和税法规定来确定。在实际操作中，建议咨询专业的税务顾问或查阅最新的税法规定以获取准确信息。