如何评估固定资产的投资收益率？

评估固定资产的投资收益率通常涉及以下几个步骤：
1. 确定投资成本：首先，你需要确定固定资产的投资成本。这包括购买固定资产所需的全部资金，可能包括设备成本、安装成本、运输成本等。
2. 预测收益：接下来，你需要预测该固定资产在未来能够产生的收益。这可以通过预测未来的现金流量来实现，通常包括预计的销售收入、成本节约、税盾效应等。
3. 折现现金流：将未来的现金流量折现到现在，以便在同一时间点上比较成本和收益。这通常使用合适的折现率（例如，公司的加权平均资本成本WACC或特定的项目资本成本）。
4. 计算投资收益率：使用折现后的收益除以投资成本，得到投资收益率。这个比率可以是内部收益率（IRR）或净现值（NPV）除以投资成本得到的百分比。
5. 考虑其他因素：评估投资收益率时，还需要考虑非财务因素，如战略契合度、市场竞争力、风险水平、可持续性等。
6. 与要求回报率比较：将计算出的投资收益率与公司设定的要求回报率（如WACC）进行比较。如果投资收益率高于要求回报率，则该项目可能被认为是有吸引力的。

举个简单的例子：

假设你购买了一台价值100,000元的固定资产，预计在未来5年内每年产生15,000元的额外收益。假设公司的加权平均资本成本（WACC）为10%。

首先，计算未来5年的折现现金流：

FV = 15,000元/年 5年 = 75,000元
PV = FV (1 r)^(-n)
其中，r是折现率（WACC），n是年限。
PV = 75,000元 * (1 10%)^(-5) ≈ 51,000元

接下来，计算投资收益率：

投资收益率 = PV of future cash flows / Investment cost
投资收益率 = 51,000元 / 100,000元 ≈ 51%

如果公司要求的最低回报率为12%，那么这个投资项目的收益率低于要求，可能需要重新考虑该项目。

在实际应用中，这个计算会更为复杂，可能需要使用财务模型和软件来处理大量的数据和复杂的现金流预测。此外，还需要考虑货币的时间价值、通货膨胀等因素。