土地增值税税率分几档？

土地增值税是针对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（即房地产）并取得收入的行为而征收的一种税。根据中国现行的税收政策，土地增值税采用四级超率累进税率，具体如下：
1. 对增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
2. 对增值额超过扣除项目金额50%，但未超过100%的部分，税率为40%。
3. 对增值额超过扣除项目金额100%，但未超过200%的部分，税率为50%。
4. 对增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60%。

这里所说的“扣除项目金额”主要包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本和费用、新建房及配套设施的成本和费用（或旧房及建筑物的评估价格）、与转让房地产有关的税费等。在计算应纳税额时，首先需要确定增值额，即转让收入减去可扣减项目后的余额，然后根据上述分档税率来计算税款。

需要注意的是，土地增值税的具体计算方法较为复杂，涉及到多个环节和因素，在实际操作中可能还需要考虑地方政策的差异以及特定情况下的优惠政策。因此，在处理具体的税务问题时，建议咨询专业的税务顾问或会计师以获得准确指导。