建筑物区分所有权的定义是什么？

建筑物区分所有权是指在多层或高层建筑中，业主对其所购买的专有部分（如住宅单元）拥有独立的所有权，并对建筑物共有部分（如楼梯、电梯、公共走廊等）享有共同管理的权利和承担相应义务的一种复合型财产权利。这个概念主要适用于现代城市中的公寓楼、商住两用楼宇以及其他类型的集合式居住或商用建筑。

具体来说，建筑物区分所有权包括以下几个方面的内容：
1. 专有部分的所有权：指业主对其所购买单元享有完全的支配和使用权利，可以自由转让、出租或者设定抵押等。但同时，业主在行使这些权利时也必须遵守相关法律法规以及物业管理规定，不得损害其他业主的利益。
2. 共同管理的权利与义务：对于建筑物内的公共设施和服务区域，所有业主都平等地享有使用权，并且有责任参与维护和修缮工作，分担相应的费用。这通常通过成立业主委员会或者委托专业物业公司来实现有效的管理和监督。
3. 相邻关系的处理：在多户共居的情况下，各单元之间可能会产生一些相邻权问题，比如噪音、采光等问题。此时需要依据法律法规妥善解决争议，保障每位业主的合法权益不受侵犯。

总之，建筑物区分所有权既体现了个人财产的独立性，又强调了集体协作的重要性，在维护私有财产权的同时促进了社区和谐发展。