租赁合同变更时，租入资产账面价值如何调整？

当租赁合同发生变更时，对于承租人而言，根据《企业会计准则第21号——租赁》的要求，需要对租入资产的账面价值进行相应的调整。具体处理方式取决于租赁变更的具体情形：
1. 如果租赁变更是作为单独租赁的一部分，则应当按照新增或终止部分的租赁付款额重新计量该租赁，并相应地调整使用权资产和租赁负债。
2. 对于非单独租赁的部分，如果租赁变更导致了租赁范围、对价或期限的变化，且这些变化不能合理视为原合同中已存在的可变因素的结果时，承租人应当将该变更作为一项新的交易进行会计处理。此时，需要重新确定租赁付款额，并根据新的租赁付款额调整使用权资产和租赁负债。
3. 如果租赁变更是对现有租赁条款的修改或补充，但不涉及到新增租赁部分的情况下（例如延长租赁期限、减少租赁范围等），承租人应当评估这些变更是否构成一项单独交易。如果不构成，则应将该变更视为原租赁合同的一部分，根据实际发生的变更内容调整使用权资产和租赁负债。

在具体操作过程中，企业还需要注意及时更新相关的会计记录，并确保所有财务报表能够准确反映因租赁变更而产生的影响。同时，对于重大的租赁变更事项，建议咨询专业会计师或审计师的意见，以保证处理方式符合相关法规要求。