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《资产评估实务（一）》每日一练：林木评估值（2022.06.18）
俄国小说家安德雷耶夫曾言：“一个人最大的胜利，就是战胜自己。”正保会计网校为您提供资产评估师考试每日一练在线测试，通过做题，能够巩固所学知识并灵活运用，考试时会更得心应手。
单选题
红星林场拟转让一块面积为100亩的杉木中龄林，每年需投入固定的管护及地租成本为60元/亩，杉木林每年可带来2000元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10%，该杉木林可以永续经营。则林木评估值为（ ）。
A、2万元
B、200万元
C、1.94万元
D、194万元
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
根据题干的描述，可用年金资本化法进行评估，该杉木林每年的净收益为2000－60＝1940（元/亩）。林木评估值＝100×1940/10%＝1940000（元）＝194（万元）。
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