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2021资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（四十二）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2021年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.多选题
从基准地价的特点来看，一般而言，基准地价是城市建成区的（ ）。
A、单位地价
B、平均价格
C、交易价格
D、区域性价格
E、宗地价格
【正确答案】ABD
【答案解析】基准地价一般具有下列特点： （1）基准地价是区域性价格。选项D是答案。 （2）基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价。选项B是答案，选项E不是答案。 （3）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区。 （4）基准地价一般是单位土地面积的地价，也有个别城市如北京市采用楼面地价，选项A是答案。 （5）基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现时性，选项C不是答案。
2.单选题
对生产建设活动和自然灾害损毁的土地采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动是（ ）。
A、土地开垦
B、土地复垦
C、耕地占用
D、退耕还林
【正确答案】B
【答案解析】土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动。
3.单选题
房地产开发项目建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（ ）。
A、5%
B、10%
C、15%
D、20%
【正确答案】D
【答案解析】房地产开发项目建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。
4.单选题
森林资源可分为森林生物资源、森林土地资源以及森林环境资源，其对应的分类标准为（ ）。
A、经营管理的形式
B、资产形态
C、物质形态
D、价值形态
【正确答案】C
【答案解析】森林资源按其物质形态可分为森林生物资源、森林土地资源以及森林环境资源，选项C是答案。森林资源资产，按经营管理的形式划分为公益性森林资源资产和经营性森林资源资产，选项A不是答案。选项BD是干扰项。
5.单选题
内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地块叫做（ ）。
A、林场
B、营林区
C、林班
D、小班
【正确答案】D
【答案解析】小班是内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要釆取相同经营措施的地块。
6.多选题
资产评估专业人员应对评估委托人提交的森林资源资产清单标注的内容进行核查，并要求（ ）一致。
A、账面
B、图面
C、资料清单
D、实地
E、库存
【正确答案】ABD
【答案解析】资产评估专业人员应对评估委托人提交的森林资源资产清单标注的内容进行核查，并要求账面、图面、实地三者一致，核查结果应满足核查的精度要求。
7.多选题
目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划，包括（ ）。
A、林业局
B、林场
C、营林区
D、林班
E、大班
【正确答案】ABCD
【答案解析】目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划，即：林业局—林场—营林区—林班—小班。
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