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房地产经营风险拖累？多家上市银行房产不良贷款上升
近期上市银行中报集中披露，房地产行业的不良贷款骤增。受华夏幸福等地产大户风险影响，有银行的房地产不良贷款上升。更有银行表示，未来房地产行业“现金流才是王道”。
从招行半年报来看，房地产业中个别对公大户风险已暴露，不良贷款率有所上升。招行6月末房地产业贷款余额为4044亿元，该行业不良贷款余额为43.3亿元，较年初剧增264%，行业不良率也由年初的0.3%升至1.07%。
“截至6月末，房地产业不良率为1.07%，较2020年年末提升77bp（基点），幅度在所有对公贷款领域中最高。但是，表内房地产贷款一般均为‘强抵押’，尽管不良率有所提高，但风险相对可控。”光大证券研报显示。
上海银行不良贷款率为1.19%，较上年末、一季度末分别下降0.03个百分点、0.02个百分点；关注类贷款占比1.86%，较上年末下降0.05个百分点；逾期不良比为131.12%，与上年末基本持平；拨备覆盖率为324.04%，较上年末、一季度末分别提高2.66个百分点、0.73个百分点。
其中，房地产业是上海银行贷款投向的第二大行业，贷款余额1727.67亿元，占比14.58%。房地产业的不良贷款余额47.16亿元，较上年末的37.47亿元增长近9.7亿元，增幅25.86%，远高于全行5.09%的不良贷款增速。
锦州银行的不良贷款率较年初有所上升，房地产业、批发和零售业、制造业等的贷款为锦州银行公司贷款和垫款的最大组成部分。截至6月末，锦州银行不良率为2.29%，较去年末增加0.22个百分点，而其中房地产行业、个人住房贷款不良率均大幅增长。
财报显示，截至6月末，该行房地产业不良率为7.07%，较去年末增加2.25个百分点，从余额来看，6月末为23.56亿元，较去年末增加53.48%；个人住房贷款不良率为1.93%，较去年末增加0.08个百分点。
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