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授课老师
正保开放课堂特邀实战讲师,正保会计网校《建筑施工企业全盘财税核算和纳税筹划》&《房地产企业三大税种及合同控税》主讲老师。高级会计师、高级税务顾问,是实战型的企业管理创新者。从业近30年,欧资企业背景,深谙建筑房地产企业的营改增政策,同时有数十场诉案经历和10多个项目的结算审计谈判经历及20多个项目土地增值税清算的经历,助你解决建筑房地产企业的痛点和难点,并授予您实操秘笈。曾先后就职于大型国有建筑房地产企业集团,以及较大规模的民营商业地产企业集团,一直在建筑房地产行业财税实战一线深耕细作,致力于该行业规范的财税核算,参与企业的合同审定,对经济合同涉税统筹和法务研究,从诸多诉案和税案当中汲取教训,避免税务雷区,也是能够把证据链思维方式嵌入到日常的财务管理当中,为可能发生的诉讼做好前瞻性准备。善于从细节入手把控涉税涉诉风险并大手笔地进行涉税筹划,先后为多家房地产企业提供管理和咨询服务,为相关顾问企业节税数千万元,是建筑、房地产企业的财税法务实战讲师,常年笔耕不辍,已先后在省市级期刊上发表论文30篇。
课程安排
录播课程表 | 视频开放时间说明 |
课前引导视频 | 本课为录播,报课即可学习,学习期180天。 |
课程背景及内容简介 | |
1、招投标活动及相关方的涉税因素 | |
2、招标项目交易事项 | |
3、施工方式对计税方法选择 | |
4、招投标中工程项目的甲供 | |
5、招投标相关风险识别及管控要点 | |
6、《民法典》下影响合同效力的因素及法律后果 | |
7、合同价格形式 | |
8、工期与违约金 | |
9、联合体中标并施工 | |
10、资质共享 | |
11、工程付款节点之税会安排 | |
12、合同履行过程中代收代付及特殊付款安排 | |
13、工程结算与收入确认 | |
14、预缴税款 | |
15、成本核算与所得税前扣除(1) | |
15、成本核算与所得税前扣除(2) | |
16、没有通过“应付职工薪酬”核算的人工费就是劳务报酬? | |
17、《钢结构销售合同》VS《钢结构施工合同》的“业财法税”四维管控 | |
18、周转材料租赁合同之价外费用财税处理和合同风险管控要点 | |
19、通用合同条款VS专用合同条款不一致涉及诉争4047万元 | |
20、包工头向总包方主张债权及到税务局代开发票 | |
21、土方工程专业分包工程如何开具发票 | |
22、单项成本票据不合规,能否核定征收企业所得税 | |
23、不含税合同涉税风险识别和应对 | |
24、审计费承担和分包方的高估冒算管控 | |
25、司法判决当中要求对方承担,诉讼费律师费司法鉴定费的财税处理 | |
赠送资料:1、总承包施工合同;2、专业承包施工合同;3、劳务分包合同;4、增值税发票开具指南及发票签收单等;5、电子版课程讲义;6、购课后添加班主任微信【kfkt001】进入专属课程答疑群 |
教学大纲
【课程简介】
近年来,建筑施工企业正面临着前所未有的财、税、法多维度相互交织的变革新环境。《民法典》正式实施,建设工程施工合同领域的司法解释全新修订、工程总承包合同示范文本发布;新收入准则全面实施,财务合规再添新要求;金税四期加速推进、国家的减税降费力度进一步加大,税收改革持续进行。除上述专业和司法领域的变化,多家大型建筑企业也因上游房地产环境的变化而出现连续“暴雷”、濒临破产的情况。
面对如此严峻的环境,建筑企业该如何适应?正确处理招投标、合同订立、合同履行等出现的涉税和合规问题,提高业财税法协同综合管理水平,是企业未来成败的关键,也是企业行稳致远的核心利器。在纷繁复杂的局势下,作为建筑企业财税团队核心成员,更是体现财税价值的关键时刻。
授课老师拥有近30年建筑及上下游行业实务经验的财务高管,以工程项目为主线,涉及招投标、工程计价、合同订立、合同履行,双方诉争等全周期,从业务交易本身入手,以民法典、建筑法、工程造价、税法和会计准则等多视角深度剖析,辅之以实际诉案例为真实场景再现,具有极强的带入感,对关键热点难点痛点予以剖析和解构,以提高建筑企业“业财法税”四维管理的实务操作和风险防范能力。
【课程对象】
建筑企业财务人员,招标投标人员,合同管理人员,企业负责人等。
【课程大纲】
第一模块:招投标阶段财税处理风险管控
一、招投标活动及相关方的涉税因素
1、招/投标双方(含联合体)主体适格识别及纳税人资格识别
2、发售资格预审文件、招标文件
3、标书制作费用
4、投标保证金及投标保函
5、异地项目投标活动的差旅
6、相关账务处理
二、招标项目/交易事项
1、建筑服务
2、销售货物(机器设备)
3、销售货物(自产货物/机器设备)+建筑服务
4、EPC项目
5、相关风险识别及管控要点
三、施工方式对计税方法选择
1、施工方式
2、一般计税方法
3、简易计税方法
4、相关风险识别及管控要点
四、招投标中工程项目的甲供
1、甲供的财税要点
2、甲供材工程VS甲供工程
3、工程造价金额VS甲供的价款结算金额
4、相关风险识别及管控要点
第二模块:合同订立涉税和风险管控
一、《民法典》下影响合同效力的因素及法律后果
1、转包
2、违法分包
3、资质共享或联合经营
4、合同无效的法律后果及财税处理
二、合同价格形式
1、价税分离
2、合同履行期间,税率调整之应对
3、价格调整之约定与应对
4、合同表明是不含税价和后期开具发票之冲突应对
5、营改增前项目未开票,如今诉讼结束,甲方付款要求开票
6、暂估价
7、暂列金额
8、法律变化引起的调整
9、市场价格波动引起的调整
三、工期与违约金
1、开/竣工日期认定
2、违约金、奖罚款
3、可变对价与应付客户对价
4、发包人违约
5、承包人违约
6、第三人造成的违约
四、联合体中标并施工
1、结算方式
2、发票开具
五、资质共享
1、内部授权/三方协议
2、纳税人身份识别
3、税法与建筑法规冲突及协调
4、毛利率低的风险及管控
5、票据合规性的风险及管控
6、自然人内部承包经营下的财税处理和风险管控
六、工程付款节点之税会安排
1、预付款和税会安排
2、进度款和税会安排(见票付款之应对)
3、竣工结算和税会安排
4、质保金和税会安排
5、质保期内维修费用和税会安排
6、跨省异地项目的涉税处理
7、常见合同价外费用的财税处理
8、开具红字发票的几种情形
9、延期付款违约金和利息,起算延期付款的起算时间点
七、工程竣工结算审计条款
1、通用条款和专用条款冲突造成从结算款当中扣减223万元
2、政府工程项目结算审计
八、合同解除
1、由发包人解除合同
2、由承包人解除合同
3、合同解除后的事项
第三模块:合同履行财税处理和风险管控
一、合同履行过程中代收代付及特殊付款安排
1、甲供水电
2、甲方代发农民工工资
3、甲方代付分包商/供应商款项
4、总包以建设单位不付款为由拒付供应款之约定的有效性?
5、合同当中要求乙方承担第三方机构的造价咨询费
6、总包管理费/总包配合费
7、以房抵款操作要点
8、实物抵债操作要点
9、委托付款和债权转让
二、工程结算与收入确认
1、施工过程的验工计价及其财税处理
2、竣工结算及其财税处理;
3、进度款和预付款扣除
4、工程量盘点+付款节点+实际付款+开具发票,财税处理要点
三、预缴税款
1、增值税及其附加
2、企业所得税
四、成本核算与所得税前扣除
1、完全成本法的成本归集
2、会计原始凭证VS税收凭证(增值税/所得税)
3、收入之税会差异
4、企业所得税税前扣除成本(完工/未完工)
5、履约进度
第四模块:诉案中财税处理和风险管控
1、因为没有通过“应付职工薪酬”核算的人工费就是劳务报酬?
2、《钢结构销售合同》VS《钢结构施工合同》之“四务融合”
3、周转材料租赁合同之价外费用财税处理和合同风险管控要点
4、通用合同条款VS专用合同条款不一致涉及诉争4047万元
5、包工头向总包方主张债权及到税务局代开发票
6、土方工程专业分包情况下,是“运输服务”VS“建筑服务”
7、如果是运输服务,可以作为分包款进行差额预缴增值税吗?
8、单张发票涉及的成本是否应该单独核定征收企业所得税?
9、不含税合同涉税风险识别和应对
10、审计费承担和分包方的高估冒算管控
11、司法判决当中要求对方承担诉讼费律师费司法鉴定费的财税处理
学员评价
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