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使用权资产是指企业在租赁合同中承租方以租赁期内享有使用权的资产。根据《企业会计准则》的规定，使用权资产应当按照租赁合同约定的租赁期限和租金支付期间进行折旧或摊销。

具体操作方法如下：
1. 确定使用权资产的折旧或摊销期限，即租赁合同约定的租赁期限。
2. 根据租赁合同约定的租金支付期间，将使用权资产的折旧或摊销费用按照相应的期间进行分配。
3. 在会计账簿中，将每个折旧或摊销期间的费用分别计入费用科目，并同时减少使用权资产的账面价值。

需要注意的是，使用权资产的折旧或摊销方法应当与租赁合同中约定的租金支付方式相一致。如果租金支付方式为不规则的，则应当按照实际支付的租金进行折旧或摊销。