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甲企业 2022 年 1 月因无力偿还乙企业已到期的债务 3000 万元，经双方 协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值 5000 万元，净值 2000 万元，评估现值 9000 万元，乙企业支付差价款 6000 万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计 税依据是（ ）万元。