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为什么投资性房地产在不考虑增值税和所得税因素的情况下，成本模式转公允模式形成的其他综合收益出售时直接转留存收益不影响营业利润？
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。以成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。
祝您学习愉快！
05/01 10:38
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