免费问答

企业持有商品房，则该企业为房企，商品房相当于是企业的存货，所以其持有时不缴纳土地增值税，房企在卖房时也是不交土地增值税的

如果是非房企在卖房的时候，就要叫土地增值税，此时该房不是商品房的性质。