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对于宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。请举个具体例子说明计算过程

比如土地成本是100万 在建期间摊销是10万，那么房屋、建筑物的原值=其他支出20+10=30。问题：1.假如摊销1年10，摊销当年年底竣工了，那当年企业所得税土地按照摊销10计入房屋、建筑物的原值，也就是30，对吗？竣工“以后”年度，假如每年也是摊销10，在申报时，该摊销额就不再填报在 房屋、建筑物的原值行次里，而是填报在无形资产下面的土地使用权行次，对吗？2.如果土地单独核算，就不需要这样处理，对吗？

比如土地成本是100万 在建期间摊销是10万，那么房屋、建筑物的原值=其他支出20+10=30。问题：1.假如摊销1年10，摊销当年年底竣工了，那当年企业所得税土地按照摊销10计入房屋、建筑物的原值，也就是30，对吗？2.竣工“以后”年度，假如每年也是摊销10，在申报时，该摊销额就不再填报在 房屋、建筑物的原值行次里，而是填报在无形资产下面的土地使用权行次，对吗？3.如果土地单独核算，就不需要这样处理，对吗？

1.竣工“以后”年度，假如每年也是摊销10，在申报时，该摊销额就不再填报在 房屋、建筑物的原值行次里，而是填报在无形资产下面的土地使用权行次，对吗？2.土地使用权开始摊销时间，是怎么规定的？比如购入土地后，一直闲置，是否需要摊销？还是在土地上面建房时才开始摊销？

土地价值计入房产原值，为什么会有下面两种不同计算方法？1.比如土地成本是100万 在建期间摊销是10万，那么房屋、建筑物的原值=其他支出20+10=30 2.宗地容积率低于0.5的，可以房产建筑面积的2倍作为占地面积a，再以a占总占地面积的百分比确认其地价。

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假设某地块的土地成本为1000万元，对应是10000平米，该地块上建设的房屋总建筑面积为4000平方米，宗地容积率为0.4（小于0.5）。那么按照规定，计算土地面积时应按房产建筑面积的2倍来算。具体计算过程如下：
-计税用的土地面积=建筑面积×2=4000平方米×2=8000平方米
-每平方米土地的价格=土地成本/计税用的土地面积=1000万元/10000平方米=0.5万元/平方米
-计入房产原值的地价=每平方米土地价格×建筑面积=0.5万元/平方米×8000平方米=400万
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1.是的

2、这个处理事体现为土地单独核算的

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1.对的。

2、没有建造房子之前也是需要摊销的

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1.对
2.是的

3. 不是

这里土地就是单独核算的

取得土地，按成本计入了无形资产

只不过在建期间的土地摊销计入了固定资产的成本

非在建期间的土地摊销，就不需要计入固定资产的

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1是计算固定资产的原值

2是针对房产税的纳税计算考虑的

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