免费问答

张某于2024年3月出租一处商铺，预收了半年租金315000元，张某当月应纳增值税（　）元。 此题有二个不同的解答， 一：其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过10万元的，可享受小规模纳税人免征增值税优惠政策。 二：根据财税 36号文，租赁服务采取预收款方式的，纳税义务发生时间为收到预收款的当天。因此315,000元全额计入2024年3月的应税销售额。预收租金属于“收到预收款”的纳税义务发生时间，需全额计税，无需分摊至各月。 哪个才是正确的呀，我都弄晕了。