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公司将厂房建好了，但是没有结算，没有取得经营证书，就没有实际经营。问题：是否需要缴纳房产税和土地使用税？

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
需要缴纳房产税。对于自建的房屋，自建成之次月起即需征收房产税，不论是否已办理验收手续或取得经营证书。关于城镇土地使用税，即使没有实际经营，只要在应征税的土地范围内，也应当依法缴纳城镇土地使用税。
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另外一个公司将租来的房产用于办医YUAN，是用于公益事业，为什么出租房产的公司还是要缴纳房产税和土地使用税呢？

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
房产税和城镇土地使用税由产权所有人缴纳，与承租方用途无关。
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1.如果“不是”自建而是请别的公司建厂房，未实际使用，是否需要缴纳房产税和土地使用税？2.。工程正在建设、尚未完工，房产税和土地使用税都“不用”缴纳，对吗？3.工程已经竣工，不管是自建还是请别的公司建，不管有没有投入使用，都需要在建成的次月缴纳房产税和土地使用税，对吗？

用于养猪的厂房，不用缴纳房产税和城镇土地使用税，感觉这个规定与用途有关啊？

1.如果“不是”自建而是请别的公司建厂房，已经竣工，但是未实际使用，是否需要缴纳房产税和土地使用税？2.。工程正在建设、尚未完工，房产税和土地使用税都“不用”缴纳，对吗？3.工程已经竣工，不管是自建还是请别的公司建，不管有没有投入使用，都需要在建成的次月缴纳房产税和土地使用税，对吗？

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
1.如果不是自建而是委托其他公司建设厂房，即使未实际使用，也需要从办理验收手续之次月起缴纳房产税。城镇土地使用税则需根据具体用地情况和地方政策确定。
2.工程正在建设、尚未完工时，确实不需要缴纳房产税，但可能需要按照占用的土地面积缴纳城镇土地使用税。
3.工程竣工后，无论是自建还是委托其他公司建设，无论是否投入使用，都需要在建成的次月开始缴纳房产税。至于城镇土地使用税，则需根据具体用地情况和地方政策确定。
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1.房产税和土地使用税，一般情况下都是同时征收，对吗？2.哪些情况下，同一个厂房涉及的房产税和土地使用税，其缴纳时间会“不同步”？

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1.如果不是自建而是请别的公司建设的厂房，即使已经竣工但未实际使用，也需要从建成之次月起开始缴纳房产税。同时，如果该厂房位于应征税的土地范围内，则需依法缴纳城镇土地使用税。
2.工程正在建设、尚未完工的情况下，确实不需要缴纳房产税和土地使用税。
3.是的，工程已经竣工，不论是自建还是请别的公司建设，不管是否已投入使用，都需要在建成之次月开始缴纳房产税。如果该厂房位于应征税的土地范围内，则还需依法缴纳城镇土地使用税。
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
1.是的，房产税和土地使用税一般情况下是同时征收的。
2.当厂房自建但尚未结算或未取得经营证书时，房产税从建成之次月起缴纳，而土地使用税可能因土地用途或位置不同而缴纳时间不同步。
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判断标准是“竣工”还是“验收”？

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判断标准是“竣工验收”。这意味着工程不仅需要完成建设，还需要通过正式的验收程序，确认符合所有规定的要求。
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是否可以这样归纳：1.未竣工，房产税和土地使用税都不用缴纳；2.已经竣工，不管是否投入使用，都需要缴纳房产税。至于土地使用税，如果该厂房位于应征税的土地范围内，就需要在建成的次月缴纳土地使用税。否则就不用缴纳土地使用税，对吗？3.是否属于应征税的土地范围，其判断依据有哪些？

竣工了，不一定验收了；验收了，就一定是竣工了，对吗？

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
1.未竣工时，确实不需要缴纳房产税和土地使用税。
2.已经竣工后，无论是否投入使用，都需要从建成的次月开始缴纳房产税。如果该厂房位于应征税的土地范围内，则需要在建成的次月缴纳城镇土地使用税；若不在应征税的土地范围内，则不需缴纳城镇土地使用税。
3.判断是否属于应征税的土地范围主要依据是土地的位置，即是否位于城市、县城、建制镇、工矿区等规定的区域。
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对。竣工了不一定验收了，但验收了就意味着已经竣工了。
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工程正在建设、尚未完工时，确实不需要缴纳房产税，但可能需要按照占用的土地面积缴纳城镇土地使用税。问题：这里的“可能需要”，包括哪些情形？

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在工程建设尚未完工时，“可能需要”缴纳城镇土地使用税的情形主要包括：-土地已经实际被占用，无论工程是否完成。
-根据地方政策或具体用地情况，如土地的位置、用途等。这些情形下，即使房产税不需要缴纳，但占用的土地仍需按相关规定缴纳城镇土地使用税。
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土地使用税则需根据具体用地情况确定。问题：请举几个例子说明具体用地情况包括哪些？分别是否需要缴纳土地使用税？

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1.煤炭企业的矸石山、排土场用地，这类用地暂免征收土地使用税。
2.城镇内的商业用地，这类用地需按规定的税率缴纳土地使用税。
3.社会开放的公园及公共绿化带用地，这类用地暂免征收土地使用税。
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用于养猪的厂房，不用缴纳房产税和城镇土地使用税。那么用于YI院，也应该不用缴纳房产税和土地使用税啊？

在工程建设尚未完工时，“可能需要”缴纳城镇土地使用税的情形主要包括：-土地已经实际被占用，无论工程是否完成。问题：1.这里的土地已经实际被占用，是指什么？2.如果该土地是被该未完成的工程比如厂房占用，算不算“土地已经实际被占用”？

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1\.土地已经实际被占用指土地已开始使用或占用（如施工建设）。
2\.算。只要土地被用于工程建设（即使未完工），即视为实际被占用。
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.社会开放的公园及公共绿化带用地，这类用地暂免征收土地使用税。问题：该开放公园以及公共绿化带用地上面的房产税，是免征还是应征？

.社会开放的公园及公共绿化带用地，这类用地暂免征收土地使用税。问题：在该开放公园以及公共绿化带用地上面建房涉及的房产税，是免征还是应征？

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社会开放的公园及公共绿化带用地上面的房产税是免征的。
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在工程建设尚未完工时，“可能需要”缴纳城镇土地使用税的情形主要包括：-土地已经实际被占用，无论工程是否完成。问题：这里的土地已经实际被占用包括被在建工程占用。那么，就意味着在建工程，无论工程是否完成，需要缴纳土地使用税了，对吗？可是这样和“只要未竣工验收，房产税和土地使用税都不用缴纳”相矛盾？而且又产生另外一个问题：未完工的在建工程如果需要缴纳土地使用税，那么是从什么时候开始缴纳土地使用税？

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在工程建设尚未完工时，如果土地已经实际被占用，则可能需要缴纳城镇土地使用税。这并不与“未竣工验收前不需缴纳房产税”相矛盾，因为房产税和土地使用税的征收条件不同。对于未完工的在建工程，若需缴纳土地使用税，是从土地开始实际被占用的当月起计算。
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公司甲将房产出租给另外一个公司用于运营医YUAN，明明是用于公益事YE，公司甲为什么还是需要缴纳房产税和土地使用税？

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房产税和土地使用税由产权所有人缴纳，与承租方用途无关。
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对于未完工的在建工程，若需缴纳土地使用税，是从土地开始实际被占用的当月起计算。问题：就是说在建工程，如果该工程所占用土地在应征税范围内，需要在“开始”建设之日起缴纳土地使用税，对吗？

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是的，从土地实际被占用（即开始建设）的当月起就需要缴纳土地使用税。
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就是说房产税，是看是否竣工验收；而土地使用税，假如在应征税范围内，是看什么时候开始建设，开始建设之日就需要缴纳土地使用税，对吗？

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是的。房产税的征收依据是房屋是否竣工并通过验收，而城镇土地使用税则是在土地实际被占用（如开始建设）时即需缴纳。
祝您学习愉快！

与承租方用途无关。那同样是承租，为什么用于养猪的厂房“不用”缴纳房产税和土地使用税，而用于制造鞋子的厂房却需要缴纳房产税和土地使用税呢？

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用于养猪的厂房可能享受特定的税收优惠政策或属于免征范围，比如农业设施。而用于制造鞋子的厂房则没有这样的免税政策，因此需要正常缴纳房产税和土地使用税。
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房产税的征收依据是房屋是否竣工并通过验收，而城镇土地使用税则是在土地实际被占用（如开始建设）时即需缴纳。那如果A公司购买了一块土地出租给B公司，用于建厂房，但是B公司一直未动工建设，什么时候开始缴纳土地使用税？

用于养猪的厂房可能享受特定的税收优惠或属于免征范围，比如农业设施。就是说这些规定并“不是”从用途来规定的，而是制定的特定的优惠，对吗？

房产税的征收依据是房屋是否竣工并通过验收，而城镇土地使用税则是在土地实际被占用（如开始建设）时即需缴纳。问题：1.这是在房屋和土地都是自己公司情况下说的，对吗？2.如果是公司A出租给别的公司C建厂房呢？公司C一直不开始建设，公司A就一直不需要缴纳土地使用税，对吗？3.公司C建的厂房只要竣工验收了，公司A就需要缴纳房产税，公司C建的厂房，一直未竣工验收，公司A就一直不用缴纳房产税，对吗？

房产税的征收依据是房屋是否竣工并通过验收，而城镇土地使用税则是在土地实际被占用（如开始建设）时即需缴纳。问题：1.这是在房屋和土地都是自己公司情况下说的，对吗？2.如果是公司A出租一块土地给别的公司C建厂房呢？公司C一直不开始建设，公司A就一直不需要缴纳土地使用税，对吗？3.公司C建的厂房只要竣工验收了，公司A就需要缴纳房产税，公司C建的厂房，一直未竣工验收，公司A就一直不用缴纳房产税，对吗

公司A购入一块土地，一直闲置，是否需要缴纳土地使用税？什么时候开始缴纳土地使用税？购入后闲置，是否属于占用该土地？

公司A购入一块土地，一直闲置，是否需要缴纳土地使用税？什么时候开始缴纳土地使用税？购入后闲置，是否属于土地被实际占用？如果属于，就应该在购入时缴纳土地使用税。如果不属于，就不用缴纳土地使用税。

公司甲将房产出租给另外一个公司乙用于经营医YUAN，公司加在缴纳房产税和土地使用税方面有没有哪些优惠？

1公司A出租房产,需要缴纳土地使用税，不管承租方用于经营什么业务，出租方都需要缴纳房产税，对吗？2.公司A建厂房后，建成次月缴纳房产税；土地使用税是从拿到土地使用税权开始缴纳？还是从在该块土地上建厂房的第一天就开始缴纳？

公司甲将房产出租给另外一个公司乙用于经营医YUAN，公司甲在缴纳房产税和土地使用税方面有没有哪些优惠？