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抵押权已登记按登记的先后顺序清偿的案例分析举例

zhong0531| 提问时间:07/09 10:47
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小王老师
金牌答疑老师
职称:税务师,评估师
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甲和乙分别向丙借款,并以自己的房产作为担保,办理了抵押登记。甲的抵押权先于乙的抵押权完成登记。后来,由于丙无法偿还债务,房产被拍卖,所得价款为100万元。根据抵押权已登记按登记先后顺序清偿的原则:借:银行存款 100
  贷:应付账款——甲  70
    应付账款——乙  30这里假设甲的债权总额为70万元,乙的债权总额为30万元。拍卖所得价款首先清偿给甲,剩余部分再清偿给乙。如果拍卖所得不足以完全清偿所有债务,则按登记顺序优先受偿。
祝您学习愉快!
07/09 10:47
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