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老师：这个题不用考虑7500吗？2×21年1月1日，甲公司购入一栋写字楼，支付价款为7000万元，董事会于当日作出书面决议将该写字楼用于出租，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。3月1日，甲公司与A公司签订租赁协议，将该写字楼出租，租期为3年，租金为每年120万元。出租当日，该写字楼的公允价值为7500万元。2×21年12月31日该项投资性房地产的公允价值为7200万元。甲公司应在2×21应确认的损益的金额为（ ）万元。 A.420 B.400 C.100 D.300
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B.400解析：
-出租当日，写字楼公允价值从7000万元增加到7500万元，增值500万元计入其他综合收益。
-2×21年12月31日，公允价值下降至7200万元，相比出租时的公允价值减少300万元（7500-7200），这部分损失计入当期损益。
-当年的租金收入为120万元。因此，甲公司在2×21年应确认的损益金额=120-300=-180万元，但这里考虑的是损益总额，即包括其他综合收益转出的部分500万元，所以总损益=120+（500-300）=400万元。
祝您学习愉快！
B.400解析：
-出租当日，写字楼公允价值从7000万元增加到7500万元，增值500万元计入其他综合收益。
-2×21年12月31日，公允价值下降至7200万元，相比出租时的公允价值减少300万元（7500-7200），这部分损失计入当期损益。
-当年的租金收入为120万元。因此，甲公司在2×21年应确认的损益金额=120-300=-180万元，但这里考虑的是损益总额，即包括其他综合收益转出的部分500万元，所以总损益=120+（500-300）=400万元。
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07/09 18:24
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