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财产租赁所得计算个人所得税涉及修缮费用计算举例谢谢



亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
假设某人出租房屋,一个月租金收入为5000元。在该月内,此人支付了1200元的修缮费,并有合法有效的凭证证明这笔支出。计算个税时,首先扣除实际发生的税费、修缮费用等。由于修缮费用限额是800元/次(一个月算一次),所以只能扣除800元。剩余租金收入=5000-实际缴纳的税费-800如果剩余租金收入超过4000元,则按20%的比例扣除;若低于或等于4000元,再减去800元。最后根据所得金额计算个人所得税,税率为10%(对于居民住房出租)。例如,假设实际缴纳的税费为300元:
剩余租金收入=5000-300-800=3900因为3900小于4000,所以再减去800:
应纳税所得额=3900-800=3100个人所得税=3100×10%=310元。
祝您学习愉快!
假设某人出租房屋,一个月租金收入为5000元。在该月内,此人支付了1200元的修缮费,并有合法有效的凭证证明这笔支出。计算个税时,首先扣除实际发生的税费、修缮费用等。由于修缮费用限额是800元/次(一个月算一次),所以只能扣除800元。剩余租金收入=5000-实际缴纳的税费-800如果剩余租金收入超过4000元,则按20%的比例扣除;若低于或等于4000元,再减去800元。最后根据所得金额计算个人所得税,税率为10%(对于居民住房出租)。例如,假设实际缴纳的税费为300元:
剩余租金收入=5000-300-800=3900因为3900小于4000,所以再减去800:
应纳税所得额=3900-800=3100个人所得税=3100×10%=310元。
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07/09 21:11