免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
假设某人出租房屋，一个月租金收入为5000元。在该月内，此人支付了1200元的修缮费，并有合法有效的凭证证明这笔支出。计算个税时，首先扣除实际发生的税费、修缮费用等。由于修缮费用限额是800元/次（一个月算一次），所以只能扣除800元。剩余租金收入=5000-实际缴纳的税费-800如果剩余租金收入超过4000元，则按20%的比例扣除；若低于或等于4000元，再减去800元。最后根据所得金额计算个人所得税，税率为10%（对于居民住房出租）。例如，假设实际缴纳的税费为300元：
剩余租金收入=5000-300-800=3900因为3900小于4000，所以再减去800：
应纳税所得额=3900-800=3100个人所得税=3100×10%=310元。
祝您学习愉快！