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主体工程竣工“之后”发生的下列费用，1.是否可以在土地增值税清算时扣除？2.如果可以扣除，是据实扣除？还是计入开FA费用按照比例计算扣除？费用为：配电安装，消防检测费，防火卷帘，小区入口铁门，保安亭，楼栋大门改造，防雷工程，大堂装修工程，楼栋电视网络建设费。

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1.可以在土地增值税清算时扣除。
2.这些费用应据实扣除。
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查看主体工程合同或者其它合同，如果合同约定了该工地监控工程款是由谁承担，就由谁取得发票并抵扣该成本，对吗？

为什么在竣工“以后”发生，也可以扣除？

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是的，如果合同中明确约定了工地监控工程款的承担方，则应由该方取得发票并进行相应的成本抵扣。
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因为这些费用属于竣工后发生的成本，与项目直接相关且符合税务法规规定，可以计入开发成本中，在土地增值税清算时作为减项处理。
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那为什么网上很多观点以费用发生在竣工前还是竣工后来判断是否可以扣除呢？

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这些费用是否可以在土地增值税清算中扣除，主要看它们是在主体工程竣工前还是竣工后发生的。如果在竣工前发生，通常认为与项目开发直接相关，可以计入开发成本进行扣除；若发生在竣工后，则需要具体分析其是否与项目增值有关联，不是所有费用都能扣除。
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若发生在竣工后，则需要具体分析其是否与项目增值有关联。问题：1.项目增值是什么意思？2.我列举的竣工以后发生的费用明细，哪些与项目增值有关联？哪些与项目增值没有关联？

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1.土地增值税清算项目的增值是指在房地产开发过程中，因土地及地上建筑物的转让而产生的价值增加部分。这个增值额是计算土地增值税的基础。2.与土地增值税清算项目增值有关联的费用包括配电安装、消防检测费、防火卷帘、小区入口铁门、保安亭、楼栋大门改造、防雷工程、大堂装修工程，这些都属于房地产开发成本的一部分，可以计入开发成本中，影响最终的土地增值税计算。而楼栋电视网络建设费通常被视为后期的运营维护费用，与土地增值税清算项目的增值没有直接关联。
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