外购产品取得的土地使用权应该确认为固定资产持有并准备增值后转让的建筑物应当确认为投资性房地产吗为什么_税务师

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外购产品取得的土地使用权应该确认为固定资产持有并准备增值后转让的建筑物应当确认为投资性房地产吗为什么

m659797766| 提问时间：07/18 17:18

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小王老师

金牌答疑老师

职称：税务师，评估师

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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
外购产品取得的土地使用权通常不直接确认为固定资产，而是作为无形资产核算。持有并准备增值后转让的建筑物应确认为投资性房地产，因为其目的是为了资本增值而非自用或生产商品、提供劳务等。
祝您学习愉快！

07/18 17:18

m659797766

07/18 17:23

持有并准备增值后转让的建筑物没有说满足已出租条件为什么可以划分为投资性房地产

小王老师

07/18 17:23

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
因为这类建筑物持有的目的是为了资本增值而非自用或生产商品、提供劳务等，符合投资性房地产的定义。
祝您学习愉快！

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