CPA会计550题第90题最后一问出售投资性房地产的利润总额，为什么只算了出售价款-公允价值的600万，而没有算从成本模式转公允价值模式的其他综合收益结转为当期损益呢_CPA

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CPA会计550题第90题最后一问出售投资性房地产的利润总额，为什么只算了出售价款-公允价值的600万，而没有算从成本模式转公允价值模式的其他综合收益结转为当期损益呢

m6693_30966| 提问时间：07/27 15:24

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周老师

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职称：税务师，注册会计师，多年税务师事务所工作经验，擅长结合实务案例进行原理解释，让学员在案例中学会知识，帮助学员顺利通过考试。

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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
在计算出售投资性房地产的利润总额时，确实需要考虑从成本模式转换到公允价值模式产生的其他综合收益结转为当期损益的部分。如果题目中只算了出售价款与公允价值之间的差额，而忽略了这部分结转，则是不完整的。正确的计算应该包括所有相关损益。
祝您学习愉快！

07/27 15:25

m6693_30966

07/27 16:51

没太理解，答案写的是600万，是答案错了么？

周老师

07/27 16:51

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
答案不完整。计算出售投资性房地产的利润总额时，除了考虑出售价款与公允价值之间的差额外，还应该包括从成本模式转为公允价值模式时其他综合收益结转的部分。所以正确计算应包含所有相关损益。
祝您学习愉快！

m6693_30966

07/27 22:43

那可以列一下正确答案完整的分录么

周老师

07/27 22:43

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
借：银行存款1200
　　贷：其他业务收入1200借：其他业务成本600
　　贷：投资性房地产——公允价值变动600借：其他综合收益100
　　贷：其他业务成本100
祝您学习愉快！

m6693_30966

07/27 23:43

这个其他综合收益100万是从哪里来的呢？不应该是第三问里算出来的375+100+356.25+300=1131.25万元么？

周老师

07/27 23:44

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
在CPA会计550题第90题中，从成本模式转公允价值模式产生的其他综合收益100万是指转换时投资性房地产的公允价值与账面价值之间的差额。这个数值是题目给定的数据，并不是第三问里算出来的总和1131.25万元中的部分。每个问题中涉及的具体数字需要根据题目的具体条件来确定。
祝您学习愉快！