00:10:00
问题已解决
老师，你好！选项C，因租赁关系的存在致抵押权实现时无人购买，抵押权人有权主张租赁终止，C为什么不选呢？请帮忙解答，谢谢！
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
在抵押权设立前，如果财产已经出租并转移占有，那么“买卖不破租赁”原则适用，即即便后来因债务问题需要拍卖该抵押物，原有的租赁关系对新的买受人继续有效。但是，若抵押权是在租赁之后设立的，并且抵押权人与抵押人在合同中明确约定了在实现抵押权时可以解除租赁关系，则抵押权人在实现抵押权时有权要求终止租赁关系。因此，选项C不选的原因可能是该情形下没有满足上述条件之一或全部。
祝您学习愉快！
在抵押权设立前，如果财产已经出租并转移占有，那么“买卖不破租赁”原则适用，即即便后来因债务问题需要拍卖该抵押物，原有的租赁关系对新的买受人继续有效。但是，若抵押权是在租赁之后设立的，并且抵押权人与抵押人在合同中明确约定了在实现抵押权时可以解除租赁关系，则抵押权人在实现抵押权时有权要求终止租赁关系。因此，选项C不选的原因可能是该情形下没有满足上述条件之一或全部。
祝您学习愉快！
08/13 15:43
18053529125 
08/13 15:53
老师，您好！选项C,甲以自己的小汽车抵押乙，然后将小汽车出租给了丙，属于先抵押后出租，因租赁关系的存在致抵押权实现时无人购买，抵押权人有权主张租赁终止，为什么C不选呢？
卫老师 
08/13 15:53
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
因为选项C描述的情况中，虽然甲的小汽车已经抵押给乙，之后又出租给了丙，但是根据相关法律规定，在动产抵押合同订立后未办理抵押登记的情况下，即使抵押人将抵押财产出租给他人并转移占有，抵押权人行使抵押权时租赁关系不受影响。除非抵押权人能够证明承租人在租赁时知道或应当知道该财产已设定抵押，否则不能主张终止租赁关系。因此，选项C不选。
祝您学习愉快！
因为选项C描述的情况中，虽然甲的小汽车已经抵押给乙，之后又出租给了丙，但是根据相关法律规定，在动产抵押合同订立后未办理抵押登记的情况下，即使抵押人将抵押财产出租给他人并转移占有，抵押权人行使抵押权时租赁关系不受影响。除非抵押权人能够证明承租人在租赁时知道或应当知道该财产已设定抵押，否则不能主张终止租赁关系。因此，选项C不选。
祝您学习愉快！
阅读 28
描述你的问题，直接向老师提问
239
意见反馈
