土地增值税的，可售面积40000，已出售面积36000。然后又说剩余4000平方米投资商场进行联合经营。双方共同承担风险，办理了权属变更登记，这里4000平方米为什么不视同销售啊？_CPA

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土地增值税的，可售面积40000，已出售面积36000。然后又说剩余4000平方米投资商场进行联合经营。双方共同承担风险，办理了权属变更登记，这里4000平方米为什么不视同销售啊？

8678a| 提问时间：08/19 18:52

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范老师

金牌答疑老师

职称：法学硕士，高分通过法律职业资格考试，长期从事中级职称、注册会计师、税务师的教学工作，擅长对问题进行案例化解释，助力学员顺利通关，梦想成真。

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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
因为这4000平方米用于联合经营，并且双方共同承担风险，这种情况下不被视为销售行为，因此不需要缴纳土地增值税。只有在实际转让并取得收入时，才需要计算土地增值税。
祝您学习愉快！

08/19 18:52

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