免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
###1.房地产开发企业预收账款业务情况及分录-情况：一般在预售房产时，客户提前支付购房款，企业会发生预收账款业务，如在房产项目未完工交付前，客户支付定金或部分房款。-分录：-预收账款时（租金同理）：```借：银行存款  贷：预收账款```-确认收入时：```借：预收账款  贷：主营业务收入    应交税费——应交增值税（销项税额）```###2.相反方向记账情况及相关问题-情况：当企业冲减之前确认的预收账款时，如客户退房，企业需退还已收款项，就会在和之前分录借贷方向相反的方向记账。-金额问题：预收账款在相反方向记账时，金额不一定相等。比如客户退房时，可能因为违约扣除部分款项，退还的金额就和之前预收账款金额不同。-分录：若客户退房，退还预收款项：```借：预收账款  贷：银行存款```
祝您学习愉快！