免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
房地产开发企业开发的项目竣工验收后，若已将开发产品转入库存，是否需要将预收款项确认为收入，需结合以下判断依据：1.是否满足收入确认条件：根据企业所得税规定，若已签订销售合同并已交付或具备交付条件，且风险和报酬已转移，应确认收入。2.是否达到土地增值税清算条件：如已竣工验收的项目，已售建筑面积占比超过85%，或剩余部分已出租、自用，需进行土地增值税清算，此时也需确认相关收入。3.是否取得销售许可证满3年：若取得销售许可证满3年仍未售完，税务机关可要求进行土地增值税清算，需确认收入。4.是否申请注销税务登记：若企业申请注销但未办理土地增值税清算，需先确认收入并完成清算。5.是否属于视同销售行为：如将开发产品用于捐赠、投资、抵债等，应视同销售，确认收入。综上，项目竣工验收后，若满足上述条件之一，预收款项应及时确认为收入。
祝您学习愉快！