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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
是的，这价值100万元的部分应从租计征房产税。因为房产税的计征方式取决于房产的使用性质：出租的房产按租金收入从租计征，自用的房产按房产余值从价计征。在本题中，该部分厂房已出租并签订租赁合同，因此应按租金收入从租计征房产税。但题目中提到“前32个月免租金”，在免租期内没有租金收入，因此无法从租计征，只能按房产原值从价计征房产税。所以答案中是按原值计算的。
祝您学习愉快！