免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
房地产开发企业营改增之前取得的土地价款建造的商品房，销售时若选择简易计税方法，计算增值税时不能差额扣除土地价款，直接用含税收入除以（1+5%）再乘以5%计算应缴纳的增值税。简易计税方法适用征收率，征收率较低，所以是全额计算，不需要扣除土地价款。而一般计税方法适用增值税税率，缴纳的税款较多，所以可以减除土地价款。
祝您学习愉快！