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为什么不可以扣呢？不是房企转让不动产一般计税时适用差额计税吗？差额计税不就要减去土地价款吗

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
房企转让未开发土地在计算增值税一般计税时不可以扣除土地价款，而转让不动产一般计税时适用差额计税。这是因为转让未开发土地和转让不动产属于不同的业务情形。对于转让不动产，一般计税方法下允许差额计税是为了避免重复征税，减轻纳税人负担。但转让未开发土地时，目前规定在计算增值税时不能扣除土地价款。不过在计算土地增值税时，是可以扣除土地价款的。
祝您学习愉快！