免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
在计算个人出租房屋的个人所得税时，应纳税所得额的计算顺序是先扣除允许扣除的修缮费用，再对扣除修缮费用后的余额进行费用扣除（收入超过4000元的按20%的比例扣除相关费用）。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。本题中3月份发生修缮费用1200元，3月扣除800元，4月扣除剩余的400元。所以3月份房屋出租所得应缴纳的个人所得税计算为：先扣除修缮费用800元，再对余额乘以（1-20%）计算应纳税所得额，最后乘以税率20%，即\((32000-800)×(1-20\%)×20\%=4992\)（元）；4月份房屋出租所得应缴纳的个人所得税计算为：扣除剩余修缮费用400元，再对余额乘以（1-20%）计算应纳税所得额，最后乘以税率20%，即\((32000-400)×(1-20\%)×20\%=5056\)（元）。因此，先减费用，再乘以（1-20%）是符合计算规则的。
祝您学习愉快！