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第一题为什么不考虑销受比例80%
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因为该写字楼已销售可售面积的80%，剩余面积全部用于对外投资，而对外投资默认产权发生转移，属于视同销售，相当于整体100%销售。根据规定，计算土地增值税时，若全部销售（含视同销售），允许扣除的取得土地使用权所支付的金额无需乘以销售比例，可全额扣除，因此不需要按80%计算。
祝您学习愉快！
10/13 12:14
辛德瑞拉 
10/13 14:46
没有用于对外投资，是用于全体职工福利
张老师 
10/13 14:46
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
可以。在土地增值税计算里，将写字楼用于全体职工福利视同销售，相当于整体100%销售。按照规定，全部销售（含视同销售）时，允许扣除的取得土地使用权所支付的金额无需乘以销售比例，可全额扣除，所以不用按80%计算。
祝您学习愉快！
可以。在土地增值税计算里，将写字楼用于全体职工福利视同销售，相当于整体100%销售。按照规定，全部销售（含视同销售）时，允许扣除的取得土地使用权所支付的金额无需乘以销售比例，可全额扣除，所以不用按80%计算。
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