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老师，问下70题，2*10000*0.12中10000哪里来的
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张某出租仓库的每月不含税租金为2万元，即20000元。房产税的计算公式为：$$房产税=租金收入\times12\%$$因此，2万元的租金对应的房产税为：$$20000\times12\%=2400\,\text{元}$$这里的“10000”是20000的一半，是因为题目中提到“六税两费”享受了50%的税收优惠，所以房产税实际缴纳金额为2400元的50%，即1200元。在计算个人所得税时，房产税和印花税可以作为准予扣除项目，因此在计算应纳税所得额时，会将这部分费用扣除。
祝您学习愉快！
张某出租仓库的每月不含税租金为2万元，即20000元。房产税的计算公式为：$$房产税=租金收入\times12\%$$因此，2万元的租金对应的房产税为：$$20000\times12\%=2400\,\text{元}$$这里的“10000”是20000的一半，是因为题目中提到“六税两费”享受了50%的税收优惠，所以房产税实际缴纳金额为2400元的50%，即1200元。在计算个人所得税时，房产税和印花税可以作为准予扣除项目，因此在计算应纳税所得额时，会将这部分费用扣除。
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10/15 15:28
hahaacc 
10/15 15:33
老师但是10-11月是免租金，不应该按房子原值计征房产税吗
小王老师 
10/15 15:33
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
是的，免租金期间应按房产原值计征房产税。根据相关规定，如果租赁合同中约定了免租期，在免租期内，由于没有租金收入，因此不能按照从租计征方式（即租金收入×12%）计算房产税。此时，应按照房产的原值，按从价计征方式缴纳房产税，适用税率为1.2%。因此，张某出租的仓库在2025年10月至11月免租金期间，应以其房产原值为基础，按1.2%的税率计算并缴纳房产税。
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是的，免租金期间应按房产原值计征房产税。根据相关规定，如果租赁合同中约定了免租期，在免租期内，由于没有租金收入，因此不能按照从租计征方式（即租金收入×12%）计算房产税。此时，应按照房产的原值，按从价计征方式缴纳房产税，适用税率为1.2%。因此，张某出租的仓库在2025年10月至11月免租金期间，应以其房产原值为基础，按1.2%的税率计算并缴纳房产税。
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hahaacc
10/15 15:36
老师，还是说2*10000=20000就是指的12月已收月租金2万
小王老师
10/15 15:36
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是的，这里2*10000=20000指的就是张某出租仓库月不含税租金2万元。按照房产税公式计算，原本应缴纳2400元（20000×0.12），不过因为“六税两费”有50%税收优惠，所以实际缴纳1200元。
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是的，这里2*10000=20000指的就是张某出租仓库月不含税租金2万元。按照房产税公式计算，原本应缴纳2400元（20000×0.12），不过因为“六税两费”有50%税收优惠，所以实际缴纳1200元。
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hahaacc
10/15 15:42
好吧，这答案真是，直接写2万不就好了嘛，2*10000还以为从哪里冒出来了10000
小王老师
10/15 15:43
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是的，答案直接写2万即可，2*10000是将金额换算成元的表达方式，但实际金额就是2万元，无需额外换算。在计算或表述时，直接使用“2万”更简洁明了，也避免了不必要的混淆。
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是的，答案直接写2万即可，2*10000是将金额换算成元的表达方式，但实际金额就是2万元，无需额外换算。在计算或表述时，直接使用“2万”更简洁明了，也避免了不必要的混淆。
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