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老师,下图这道题,选项c为什么是对的?以公允价值模式计量的投资性房地产,不计提折旧啊,这里为啥要减去400折旧?

m31191688| 提问时间:10/16 21:04
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张老师
金牌答疑老师
职称:税务专家,会计学硕士,会计师,注册会计师
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亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
虽然以公允价值模式计量的投资性房地产在会计上不计提折旧,但计税基础是按照税法规定来计算的。税法规定该写字楼折旧年限为20年,无残值,采用年限平均法计提折旧。写字楼账面余额为8000万元,2023年12月31日已计提折旧400万元,计税基础与账面价值相等,此时计税基础为8000-400=7600万元。2024年按照税法规定还需计提一年折旧,年折旧额=8000÷20=400万元。所以2024年12月31日投资性房地产的计税基础=7600-400=7200万元。因此选项C的表述是正确的。
祝您学习愉快!
10/16 21:04
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