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问题:1,在2022年4月至12月,某公司,属于增值税小规模纳税人,发生住房租赁业务,是否免征增值税?2.如果不免征增值税,在2022年4月至12月起征点是多少?3.该公司2022年1月至3月,增值税起征点是多少?

丢了玉兔的嫦娥| 提问时间:10/23 13:59
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李老师
金牌答疑老师
职称:一年内通过注会六科,“正保会计网校”奖学金获得者,拥有多年大型上市公司企业实操经验,擅长将会计理论和实操相结合,主攻注会会计答疑。
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亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:

2022年4月至12月住房租赁业务增值税问题:如果该公司的住房租赁业务适用3%征收率,则可以免征增值税。根据《财政部税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告》(2022年第15号)规定,自2022年4月1日至2022年12月31日,增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,免征增值税。如果该公司的住房租赁业务适用5%征收率,则不能免征增值税,比如小规模纳税人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。2022年4月至12月增值税起征点问题:自2021年4月1日至2022年12月31日,小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过15万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过45万元)的,免征增值税。所以2022年4月至12月,该公司增值税起征点为月销售额15万元或季度销售额45万元。2022年1月至3月增值税起征点问题:2022年1月至3月,小规模纳税人增值税起征点同样为月销售额15万元或季度销售额45万元。

祝您学习愉快!

10/23 14:51
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