房产税：某企业为一般纳税人， 2024年年初房产原值共计 5000 万元、占地 80000平方米，其中厂房原值 3000 万元、占地 63000平方米，企业办学校、托儿所的房产原值合计为 1200 万元、占地共 10000 平方米，企业办招待所的房产原值 800 万元、占地 5000平方米，企业厂区内绿化用地 2000平方米。 7月 1 日将原值为 300 万元的厂房出租，合同载明每年租金 24万元，不含增值税，租期 3年。请问老师，图上的答案里为什么从价和从租都是按照6个月算的，房产税不是次月缴纳吗，7月 1 日出租不应该是1-7月从价，8-12月从租吗？ _税务师

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房产税：某企业为一般纳税人， 2024年年初房产原值共计 5000 万元、占地 80000平方米，其中厂房原值 3000 万元、占地 63000平方米，企业办学校、托儿所的房产原值合计为 1200 万元、占地共 10000 平方米，企业办招待所的房产原值 800 万元、占地 5000平方米，企业厂区内绿化用地 2000平方米。 7月 1 日将原值为 300 万元的厂房出租，合同载明每年租金 24万元，不含增值税，租期 3年。请问老师，图上的答案里为什么从价和从租都是按照6个月算的，房产税不是次月缴纳吗，7月 1 日出租不应该是1-7月从价，8-12月从租吗？

鲸落| 提问时间：10/23 14:40

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出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。但这里题目没有强调“交付之日”，按照一般的出题规律，可直接按年租金计算。所以从租部分按半年算，从价部分也是按半年算，即7-12月这半年从租计征，1-6月和7-12月这两个半年分别按不同房产原值从价计征。
祝您学习愉快！

10/23 14:40

鲸落