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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
对于房地产开发企业小规模纳税人预缴增值税，不是按照收入全额除以5％乘3％计算。房地产开发企业中的小规模纳税人，采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应按照5%的征收率预缴增值税，预缴税款=预收款÷（1+5%）×3%。
2.非房地产开发企业小规模纳税人预缴增值税，分情况来看：
-若转让自建不动产，预缴税款=收入÷（1＋5％）×5％；
-若转让非自建不动产，预缴税款=（收入－购置原价或作价）÷（1＋5％）×5％。所以不是简单的“除以5％乘5％”。
3.非房地产开发企业小规模纳税人转让非自建不动产，是可以扣除购置原价或作价的，但这里不是扣除地价款。在转让非自建不动产时，按照上述公式，用取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额来计算预缴税款和应纳税额。
祝您学习愉快！