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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
在房产税计算中，房产对外投资时从价计征与从租计征的时间划分，关键在于投资方式是否承担风险。

对于400题，企业将部分房产对外投资联营，不承担投资风险，取得固定利润，这种情况相当于出租房产。根据规定，纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，缴纳房产税。所以从价计征到从租计征的转换，从价计征是到出租前一个月结束，从租计征从出租当月开始。

对于402题，企业将30%房产对外投资，共担生产经营风险，这种情况由被投资方按房产的计税余值作为计税依据计征房产税，投资企业从投资当月起不再对这部分房产从价计征房产税，所以从价计税在投资当月结束。

综上，两题不矛盾，关键看投资是否承担风险，承担风险时投资企业从投资当月停止从价计征；不承担风险相当于出租，从价计征到出租前一个月结束，从租计征从出租当月开始。
祝您学习愉快！