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问题已解决
这道题可以扣减的土地价款是多少
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
在F项目中，甲房地产开发公司2021年8月通过出让方式取得市区一宗土地用于开发F项目，支付土地出让金21000万元，契税630万元。
取得土地使用权所支付的金额包括地价款及相关税费，所以可以扣减的土地价款=土地出让金+契税=21000+630=21630（万元）。
祝您学习愉快！
在F项目中，甲房地产开发公司2021年8月通过出让方式取得市区一宗土地用于开发F项目，支付土地出让金21000万元，契税630万元。
取得土地使用权所支付的金额包括地价款及相关税费，所以可以扣减的土地价款=土地出让金+契税=21000+630=21630（万元）。
祝您学习愉快！
11/09 17:42
奋斗1 
11/09 19:46
还有抵减销项税额的问题呀
周老师 
11/09 19:46
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
是的。
在F项目中，土地价款的扣减涉及抵减销项税额的问题。根据题目条件，“假设计算增值税的销项税额抵减冲减相应的土地成本”，因此土地出让金在计算时需要进行价税分离处理，即土地出让金要除以（1+9%），以体现其对增值税销项税额的抵减作用。
具体来说，土地出让金21000万元本身是不含税的，但题目中特殊说明销项税额抵减冲减土地成本，因此在计算土地增值税的扣除项目时，土地出让金需按含税金额处理，即21000÷(1+9%)，再结合其他税费（如契税）计算可扣除的土地成本。
这一处理方式仅在题目明确说明的情况下适用，若题目未说明，则土地出让金直接作为不含税金额处理。
祝您学习愉快！
是的。
在F项目中，土地价款的扣减涉及抵减销项税额的问题。根据题目条件，“假设计算增值税的销项税额抵减冲减相应的土地成本”，因此土地出让金在计算时需要进行价税分离处理，即土地出让金要除以（1+9%），以体现其对增值税销项税额的抵减作用。
具体来说，土地出让金21000万元本身是不含税的，但题目中特殊说明销项税额抵减冲减土地成本，因此在计算土地增值税的扣除项目时，土地出让金需按含税金额处理，即21000÷(1+9%)，再结合其他税费（如契税）计算可扣除的土地成本。
这一处理方式仅在题目明确说明的情况下适用，若题目未说明，则土地出让金直接作为不含税金额处理。
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