免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
如果按季纳税的小规模纳税人季度销售额未超过30万，包含的不动产销售收入不适用免征增值税政策，只有销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额可免征增值税。因为不动产交易涉及金额较大，对地方财政收入影响更显著，所以即使其销售额未超过免征额，也不适用该免征政策。

如果季度销售额超过30万，要分情况看。若扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过30万元，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税，不动产销售收入照章纳税；若扣除销售不动产的销售额后仍超过30万，则销售货物、劳务、服务、无形资产以及不动产销售的销售额都要照章纳税。
祝您学习愉快！